【推进情况】埇桥区住房和城乡建设局2020年第一季度物业管理工作推进情况

根据工作安排，现将2020年第一季度物业管理工作推进情况报告如下：

一、红色物业全覆盖工作。为确保5月底前实现“红色物业”对全区无物管小区全覆盖工作，按照区创建指挥部《关于各街道上报红色物业全覆盖小区及加快成立业委会的通知》要求，督促各街道梳理辖区内需要红色物业进驻服务的小区（片区），并认真填写《“红色物业”全覆盖小区基本情况摸底表》(据实填写小区建筑面积、户数等基本信息），今年全区红色物业拟覆盖107个片区（139个老旧小区）。

二、物业合同排查。为准确掌握全区物业服务合同签订情况，区物业管理服务中心制作了《物业服务企业摸底排查表》并下发至各个街道，要求各街道进行排查摸底，根据各街道上报的《物业服务企业摸底排查表》，区物业管理服务中心进行了汇总统计。

三、加快推进业委会（临时管委会）成立。为确保5月底前完成业主委员会全覆盖工作，同步推行“四位一体”物业管理工作机制，督促各街道高度重视，倒排工期，明确时间节点，确保5月底前完成此项工作。同时要求各街道定期向区物业办上报业委会（临时管委会）推进情况，全区住宅小区目前已成立111个业主委员会（临时管委会）。

四、顶层设计，制定物业相关政策。为规范物业服务企业行为，营造干净有序的住宅小区生活环境，区物业管理服务中心制定了《埇桥区物业服务企业管理暂行办法》《埇桥区生活小区环境提升行动实施方案》，通过局召开党组会议、座谈会等多种形式征求局领导、法律顾问、区直相关单位、街道、物业专家等意见，最终形成了送审稿，并通过了区司法局合法性审查。

五、落实人员分工，网格化包保街道。认真落实人员分工并成立网格包保小组，制定了《物业管理服务中心工作人员分工及网格化包保街道一览表》，确保每个街道都有人员进行包保，不定期到包保街道，督促指导街道物业管理工作，对发现的突出问题，形成问题整改通知单，督促街道（物业企业）认真落实整改。

六、特殊时期，加大考核监管。一是疫情期间，区物业管理服务中心会同有关单位针对新型冠状病毒感染的肺炎防控知识宣传教育、外来人员车辆管理、业主出入管理及信息排查、重点人员管控、环境卫生管理等内容对街道疫情防控工作进行考核；二是解除对住宅小区封闭管理后，组织街道对物业服务企业进行考核，并督促街道及时将考核结果报送至区物业管理服务中心。

七、开展住宅小区爱国卫生行动。为持续做好新型冠状肺炎疫情防控工作，为小区居民营造干净整洁、健康文明的居住环境，根据区爱卫办要求，督促街道组织辖区内物业服务企业开展环境整洁行动、小区环境整治行动、科普宣传行动。

八、开展物业服务等级评定行动。为加强对物业服务企业的管理，实现物业服务等级动态调整，3月24日，区物业管理服务中心在市房管协会、物业相关专家的监督下，对全区物业服务企业现场随机抽签，抽取一家物业服务企业，通过实地走访、查看资料等形式对其进行物业服务等级评定。    

特此报告。

宿州市埇桥区住房和城乡建设局

2020年4月2日